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通常営業は、2020年1月4日（土）からとなります。
休業中に頂いたお問い合わせについては、通常営業日より順次対応させていただきますので、ご了承下さい。
今後も変わらぬご愛顧をどうぞよろしくお願いいたします。

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固定金利と変動金利、どっちを選ぶ？　2種類の金利のメリット・デメリットを把握して選びましょう！

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気になる結露対策は、窓リフォームがおすすめ♪寒い冬もあったかで暖房費も節約できます！

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イベント情報株式会社オオサワ創研

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固定金利と変動金利、どっちを選ぶ？　2種類の金利のメリット・デメリットを把握して選びましょう！
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住宅ローンの返済計画を考えるとき、固定金利か変動金利のどちらを選ぶべきかという問題が出てきます。
今回は、それぞれの金利のメリットとデメリットをご説明しましょう。
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●固定金利とは
固定期間が終了するまで契約時に交わした金利が続くのが固定金利。
あらかじめ決められた期間において金利が固定できるので安心ですが、変動金利より金利が高めに設定されているのがデメリットです。
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●変動金利とは
毎月の金利情勢によって、金利が変化するのが変動金利。
金利タイプの中では金利が一番低く設定されています。
変動金利は半年ごとに金利の見直しがあり、そのときどきの金利情勢によって月々の支払金額の内訳が変わってきます。
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支払い金額は5年間、同じ金額で変わりませんが、金利が低いときには元金の返済金額が大きくなり、金利が高いときには元金の返済金額が小さくなるのが特徴です。
もし、金利がどんどん上がっていくような場合には、支払期間が終わっても元金部分の返済が残ってしまう恐れがあります。
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こうした点から変動金利は、よほど金利情勢の判断に自信のある人でないとおすすめしません。

詳しくはブログをご確認ください。
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気になる結露対策は、窓リフォームがおすすめ♪寒い冬もあったかで暖房費も節約できます！
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今回は、結露対策に有効で、かつ、手軽にできる窓リフォームについてご紹介します。
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●結露対策には窓リフォームが手軽で便利
手軽なリフォームでできる結露対策としては、ガラスを2枚使った複層の「断熱窓」や、現在の窓の内側に「内窓」を取り付ける窓リフォームがおすすめです。
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●内窓リフォームは施工もカンタン
今ある窓の内側に新しい窓を取り付ける内窓リフォームなら、施工時間は1窓最短で1時間程度。
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●窓リフォームは断熱・防音効果も！
熱を伝えやすい性質のあるアルミサッシを使用していると、外気によって冷えやすいだけでなく、暖房で暖まった部屋の熱が外に逃げ出してしまいます。
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詳しくはブログをご確認ください。
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住まいの寿命にも家族の健康にも悪影響を及ぼす結露。今すぐできる対策をご紹介します！ .
この時期、お部屋に暖房を入れ始めると気になるのが、結露。
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窓が結露し、カーテンや壁紙やカビだらけ…なんてことにはなっていませんか？
結露は、放っておくと住まいの寿命を縮め、家族の健康に悪影響を及ぼすこともある住まいの大敵。
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●結露の原因
外気の冷たい空気が窓の表面温度を下げ、たくさん水蒸気を含んだ室内の暖かい空気が、窓に触れることで結露が発生します。
コップに冷たい飲み物を注ぐとコップの外側に水滴が付きますが、これと同じ仕組みです。
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●結露による影響
結露は窓だけでなく、壁や押入の中で起こる可能性も。結露を放っておくと、カビが発生し、シミになったり、壁紙が剥がれてしまう原因にもなります。
放置すると、壁の中や床などまで水分が入り込み、壁の内部や断熱材、木材や床下などを腐らせ、建材の耐久性を低下させます。
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また、カビやダニが発生して、アレルギーやアトピー、ぜんそくなどを引き起こすこともあるので、要注意です。
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住まいにとっても家族の健康にとってもよくありません。
健康で快適な暮らしを送るために、早めに結露対策を行いましょう。
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リノベーション完成見学会開催中♪リノベーションでオシャレに生まれ変わったマンションを見に来ませんか？
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呉市広大新開にある中古マンション・リーブル広が、ヴィンテージマンションとして生まれ変わりました！
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中古マンションをお探しの方も、中古リノベをお考えの方も、この機会に広の街並みを一望する好立地の住まいを一度見学してみませんか。
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【マンションリノベーション完成見学会】
日時：随時開催
場所：リーブル広　1003 号室（呉市広大新開1-2-15）
駐車場：マンション向かい側に3 台可
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自分だけの理想の住まいをお探しの方、リノベーションをお考えの方、オオサワ創研の家を見てみたい方、他社でご検討中の方も、ぜひ一度ご見学にお越しください。
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当社スタッフが、リノベーションや家づくりに関する質問や疑問にもお答えし、プロの目線からより良い「住まいづくり」のアドバイスもさせていただきます♪
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詳しくはブログをご確認ください。
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【Q&A】広島県でも被害が広がっているアメリカカンザイシロアリにもホウ酸が効くのですか？
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今回は、先月に引き続き、「木材劣化対策」に関連する【Q&A】をご紹介します。
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Q．ヒノキを好んで食べる虫がいるというのは本当ですか。
はい、本当です。
それは、アメリカカンザイシロアリという虫のことです。
ヤマトシロアリやイエシロアリという日本の一般的なシロアリは、地下に巣をつくり、湿気の多い材木を好みますが、アメリカカンザイシロアリは、天井裏や屋根裏の木の中にも巣を作り、乾燥した木を好みます。
広島県でも被害が広がり始めていますので注意が必要です。
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アメリカカンザイシロアリの特徴は
●乾材を好み、たくさん巣を作るため、一度被害が始まると駆除が困難
●木造住宅で使用頻度の高い「ヒノキ」をよく好み、スギやマツなども好む
●被害の進行に気付くのが難しく、発見まで5年以上かかることが多い
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アメリカカンザイシロアリは一度巣をつくると駆除をすることが非常に難しく、数年かけてホウ酸で駆除していくしか対処の方法がありません。
巣を作られる前に予防しておく、つまり先にホウ酸処理をしておくことが大事です。
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Q. ホウ酸はアメリカカンザイシロアリにも効くのですか？
ほとんどの昆虫がホウ酸を嫌います。
アメリカカンザイシロアリも例外ではありません。
オオサワ創研では新築時はもちろん、建ててしまった後の住宅にもホウ酸によりシロアリ対策を行っています。
特殊な工法で天井裏や屋根裏、壁の中などをしっかりと処理します。
ホウ酸は水で流れてしまいますが、家の中にとどまっていれば半永久的に効果があります。
しかも人体に無害というところが安心です。
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来月のQ&Aでは、ホウ酸を施工する際の注意点や業者の選び方について詳しくご説明します。
どうぞお楽しみに。
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詳しくはブログをご確認ください。
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お気に入りの物件に出合ったらすぐに決断できるよう最低限の現金（自己資金）は用意しておきましょう！
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理想の住まいを叶えるために大切な資金計画。
住宅購入に際しては、これまでに
・諸費用のことも考慮しながら、できるだけまとまった金額の自己資金を用意しておくほうがよい
・自己資金がまったくないけど、どうしても今購入したい物件があるという人は、「諸費用ローン」を申し込むという手段がある。
というお話をしました。
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この2つの記事に続いて、今回は最低限の自己資金を貯めておくことの必要性についてブログでお話しします。
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詳しくはブログをご確認ください
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